Što se smije graditi bez građevinske dozvole 2026.
Nadstrešnica, pomoćna zgrada, rekonstrukcija kuće i montažne kućice bez dozvole: što vrijedi po Zakonu o gradnji NN 155/25 i nacrtu novog pravilnika 2026.
Koji propis vrijedi
Novi Zakon o gradnji (NN 155/25) na snazi je od 1.1.2026. Za gradnju bez građevinske dozvole i dalje vrijedi Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima (NN 112/17 … 155/23) dok se ne donese novi. Nacrt novog „Pravilnika o građevinama i radovima za koje nije potrebna građevinska dozvola“ bio je u javnom savjetovanju do 3.9.2026., a donošenje se očekuje do kraja 2026.
Što predviđa nacrt novog pravilnika
| Građevina / rad | Uvjet |
|---|---|
| Nadstrešnica uz glavnu zgradu | do 20 m² – bez dozvole |
| Pomoćna zgrada | do 50 m² – bez dozvole, ali prema glavnom projektu i uz prijavu građenja |
| Rekonstrukcija stambene zgrade (do 400 m², najviše 2 stana) | bez dozvole uz glavni projekt – smije se mijenjati fasada i krov; NE smije se dograđivati etaža ni prostorija; prijava građenja i nadzor |
| Stan u višestambenoj zgradi | promjena unutarnjeg rasporeda i instalacija bez dozvole |
| Pokretne/montažne kućice do 40 m², visine do 3,5 m | samo u kampovima (prema lokacijskoj dozvoli kampa); izvan kampa treba dozvola |
| Dizalo, vanjske čelične požarne stube, nadozid do 60 cm, krovne kućice | uz projekt |
Radovi započeti u roku od 6 mjeseci od donošenja novog pravilnika smiju se izvesti po starom.
Na što se pazi i bez dozvole
- Prostorni plan: udaljenost od međe, koeficijent izgrađenosti (Kig), visina.
- Statika – nadstrešnica i pomoćna zgrada moraju podnijeti snijeg i vjetar za tvoje područje.
- Prijava građenja kad je propisana – bez nje i „jednostavna“ gradnja postaje nezakonita.
Manje složene zgrade (novi Zakon o gradnji)
Stambena zgrada s najviše 2 stana i do 400 m² te poljoprivredna zgrada do 600 m² idu kroz pojednostavljen postupak, preko eDozvole.
Pitaj AI Onina treba li tebi dozvolaAI Onin je besplatni hrvatski AI asistent za gradnju: izračun materijala, cijene rada, provjera troškovnika, propisi 2026. i analiza slika s gradilišta. Ovo je pregled propisa (stanje listopad 2026.), a ne pravni savjet – mjerodavan je tekst u Narodnim novinama i stav upravnog odjela za graditeljstvo.