Kalkulator naknade za legalizaciju 2026. (Uredba NN 84/26)
Izračunaj naknadu za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade po novoj Uredbi NN 84/2026: obujam, namjena, lokacija, popust 25 % i obroci.
Kako se računa naknada (Uredba NN 84/26)
Za zahtjeve podnesene od 1. kolovoza 2026. naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade računa se po novoj Uredbi (NN 84/2026). Osnova je obujam zgrade u m³, a ne površina.
| Dio obujma | € po m³ |
|---|---|
| prvih 300 m³ | 1,20 |
| od 300 do 3.000 m³ | 3,00 |
| od 3.000 do 7.000 m³ | 9,00 |
| iznad 7.000 m³ | 22,50 |
Razredi se zbrajaju: kuća od 540 m³ plaća 300 × 1,20 + 240 × 3,00 = 1.080 € (unutar građevinskog područja), odnosno 810 € uz jednokratnu uplatu. Ista kuća izvan građevinskog područja: 3.240 €.
Popusti, minimum i obroci
- Najmanje 150 € po zgradi.
- Pomoćna zgrada uz osnovnu, jedna etaža, tlocrtno do 50 m²: fiksno 150 €.
- Jednokratna uplata u 30 dana od rješenja: popust 25 % (ne ispod 150 €).
- Iznad 500 €: obroci do 60 mjeseci – prvi obrok najmanje 5 % i najmanje 300 €, mjesečni obrok najmanje 90 €. Obroke treba tražiti već u zahtjevu.
Tko uopće može legalizirati
Prema izmjenama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 48/26, na snazi od 16.5.2026.) rok za zahtjev je ukinut, ali vrijedi datumsko ograničenje: zgrada mora biti izgrađena do 21.6.2011. i vidljiva na digitalnoj ortofoto karti DOF5/2011. Više: legalizacija 2026. – uvjeti i dokumentacija.
Pitaj AI Onina za svoju zgraduAI Onin je besplatni hrvatski AI asistent za gradnju: izračun materijala, cijene rada, provjera troškovnika, propisi 2026. i analiza slika s gradilišta. Ovo je pregled propisa (stanje listopad 2026.), a ne pravni savjet – mjerodavan je tekst u Narodnim novinama i stav upravnog odjela za graditeljstvo.